Istnieją dwa sposoby szukania mieszkania. Pierwszy z nich polega na skorzystaniu z pomocy agencji nieruchomości, zaś drugi dopuszcza szukania na tak zwaną ?własną rękę?. Studenci najczęściej wybierają tę drugą opcję, a dlaczego tak jest, możecie dowiedzieć się poniżej.
Szukanie mieszkania za pośrednictwem agencji nieruchomości
Agencja nieruchomości, to firma, która pozwala zaoszczędzić czas przy szukaniu mieszkania. Po podpisaniu umowy z taką agencją, regularnie przesyłane są oferty, które mogą Was zainteresować i są na ?waszą kieszeń?.
Współpraca z agencją pozwala umówić się z właścicielem na obejrzenie mieszkania i w ostateczności wynajem- jeżeli jakieś lokum Wam się spodoba. Agencje nieruchomości posiadają oferty od osób wynajmujących, które postanowiły współpracować z agencją.
Jedynym mankamentem jest prowizja. Po podpisaniu umowy najmu będziecie musieli zapłacić tejże firmie za pomoc w znalezieniu mieszkania. Najczęściej jest to 100 % czynszu.
Szukanie mieszkania na ?własną rękę?
Drugi sposób, znacznie popularniejszy, to próba znalezienia lokum „na własną rękę„, bez udziału żadnych firm pośredniczących. Za pomocą interentu, czy gazet wertujecie ogłoszenia, umawiacie się na obejrzenie mieszkania i wraz z podjęciem decyzji, ustalacie z właścicielem zasady najmu.
Szukanie na „własną rękę” jest o tyle dobre, że nikomu nie musicie dodatkowo płacić. Jednakże nie zawsze musi to być najlepszy wybór. Jeżeli jesteście ostrożni, sprytni, szybcy, a do tego wiecie czego szukacie, to jest duże prawdopodobieństwo, że znajdziecie coś, co Was usatysfakcjonuje. Jeśli jednak nie macie w sobie tyle samozaparcia, to możliwe że spędzicie godziny w poszukiwaniu mieszkania, kolejne tyle na próbie dodzwonienia się do kogokolwiek, a w najgorszym wypadku, wręczając zaliczkę, czy kaucję, aby zaklepać sobie miejsce, zostaniecie oszukani. Pamiętajcie o zabezpieczeniu w formie umowy, ponieważ jeżeli nie będziecie mieli żadnego dowodu, że wpłaciliście kaucję to możecie stracić nie tylko fajne mieszkanie, ale również swoje pieniądze.
Co wybrać?
Zarówno agencje nieruchomości jak i szukanie na ?własną rękę? mają swoje plusy i minusy. Poniżej przedstawiamy podsumowanie:
Agencja nieruchomości:
Plusy:
- regularnie przesyła Wam ogłoszenia,
- nie musicie wertować tysiąca ogłoszeń w celu znalezienia tego co Was interesuje,
- oszczędzacie swój czas, który możecie wykorzystać na przyjemniejsze rzeczy, niż szukanie mieszkania,
- w sprawdzonej agencji nie płaci się za oglądanie mieszkań, a dopiero po zdecydowaniu się na wynajem,
- podczas podjęcia decyzji o wynajmie otrzymujecie umowę oraz klucze do mieszkania
Minusy:
- po znalezieniu mieszkania trzeba zapłacić agencji wynagrodzenie (najczęściej wartość czynszu),
- istnieje wiele fałszywych agencji, które próbują wyciągnąć pieniądze od ludzi,
- agencje mogą przesyłać fałszywe oferty,
- natężenie ofert uzależnione jest od ceny, którą możecie poświęcić na wynajem mieszkania.
Szukanie na ?własną rękę?:
Plusy:
- możecie sami zdecydować, które mieszkanie chcecie zobaczyć,
- nie musicie uiszczać opłat za znalezienie mieszkania,
- podczas rozmowy z właścicielem jest okazja żeby obniżyć cenę najmu,
- szybki kontakt z wynajmującym mieszkanie.
Minusy:
- strata wielu godzin na szukaniu mieszkania,
- problem z dodzwonieniem się do właściciela,
- fałszywe ofert na portalach internetowych,
- podczas decyzji o wynajmie możecie zostać oszukani przez osobę wynajmującą lokum.
Tak przedstawia się sytuacja, jeżeli chodzi o szukanie swojego miejsca. Który sposób jest lepszy, to już indywidualna sprawa. Wszystko zależy od tego na co możecie sobie pozwolić. Jeżeli nie macie problemów finansowych i stać Was na podjęcie współpracy z agencją nieruchomości, to może zawsze warto spróbować. Pamiętajcie jednak, żeby korzystać tylko ze sprawdzonych agencji. Jeśli jednak jesteście skazani na szukanie samemu, to miejcie się na baczności i podpiszcie umowę zanim zdecydujecie się na wpłacenie zaliczki, czy kaucji.
J. Jankowska
Loading ...
Komentarze: