Umowa najmu – sprawdź zanim podpiszesz! (WZÓR UMOWY)

Podczas wynajmu pokoju pamiętajcie o podpisaniu umowy z właścicielem mieszkania. Poniżej przedstawiamy wzór takiego dokumentu oraz opisujemy, na co zwracać szczególną uwagę i co powinno znaleźć się w umowie.

Co powinno znaleźć się w umowie najmu jednego pokoju:

• Data i miejsce zawarcia umowy;
• Dane osobowe osoby wynajmującej i najemcy;
• Informacje o przedmiocie niniejszej umowy (w tym wypadku jest to jeden pokój);
• Adres mieszkania;
• Informacje o całym mieszkaniu: metraż, ilość pokoi, kuchni i łazienek;
• Okres wynajmu;
• Data i miejsce oddania mieszkania przez wynajmującego;
• Wysokość czynszu za każdy miesiąc;
• Informacja do kiedy najemca jest zobligowany zapłacić za wynajmowany pokój;
• Określenie, w jaki sposób będą przekazywane pieniądze: przelew bankowy czy odbiór osobisty;
• Informacja o opłatach eksploatacyjnych;
• Informacje o postępowaniu wynajmującego i najemcy w przypadku awarii i drobnych zniszczeń, doprecyzujcie kto będzie pokrywał wtedy koszty i na jakich zasadach;
• Okres wypowiedzenia umowy ? zarówno przez najemcę jak i osobę wynajmującą;
• Jeśli w umowie jest mowa o wypowiedzeniu w trybie natychmiastowym, upewnijcie się na jakich warunkach i czy Wy również możecie wypowiedzieć umowę w takim trybie i kiedy;
• Informacja o kaucji;
• Ilość wykonanych kopii umowy;
• Podpis osoby wynajmującej i najemcy;

 

Protokół zdawczo-odbiorczy

• Zawiera informację o stanie wynajmowanego lokalu, udostępnionych narzędziach, sprzętach oraz liczbę kluczy, które zostały przekazane w określonym dniu;
• Pisemne potwierdzenie wpłacenia kaucji;

 

Na co zwracać uwagę?

Powinniście zwrócić szczególną uwagę na to, czy wyżej wymienione rzeczy zostały uwzględnione w umowie oraz określone w sposób zrozumiały dla obu stron.

Haczyki, o których nie możecie zapomnieć:

• Media – na jakich warunkach są rozliczane? Czy koszt zależy od ich zużycia i w jaki sposób naliczana jest opłata?
• Kaucja – jakiej jest wysokości? Kiedy kaucja zostanie zwrócona i na jakich warunkach może zostać zatrzymana?
• Awarie – upewnijcie się, że nie będziecie obciążeni za normalne zużycie sprzętu podczas jego zwykłej eksploatacji lub uszkodzenie za które nie ponosicie winy, np. awaria sprzętu AGD.
• Doprecyzować pokój – ważne by była w umowie informacja o tym, że wynajmujecie jeden pokój, a nie mieszkanie. Dobrze jest określić także, o który pokój dokładnie chodzi (metraż, lokalizacja w mieszkaniu).
• Terminy – informacja od kiedy do kiedy obowiązuje Was umowa oraz jaki jest okres wypowiedzenia.
• Protokół zdawczo-odbiorczy – dokładne oględziny mieszkania i spisanie usterek pozwoli Wam uniknąć późniejszych nieporozumień względem zniszczeń w mieszkaniu, które już były. Dobrze jest zrobić też zdjęcia. Spiszcie również stan liczników przed odbiorem, ponieważ takie rozliczenia najczęściej są co pół roku. Nie chcecie chyba płacić za kogoś, kto mieszkał przed Wami.
• Koszty – dokładna cena za wynajem pokoju oraz informacja o rozliczeniu za stany licznikowe i media.

 

WZÓR UMOWY DO POBRANIA ZA DARMO:

https://studiowac.pl//upload/Studiowac.pl-umowa-wynajem-pokoju-wzor.docx

REKLAMA: